English

EGX 30 13,627.89 -0.32%



فاروس تحدد القيمة العادلة لسهم مدينة نصر للإسكان عند 15.70 جنيه

فاروس تحدد القيمة العادلة لسهم مدينة نصر للإسكان عند 15.70 جنيه

أراب فاينانس: أعلن مركز أبحاث بنك استثمار فاروس تقديراته بشأن القيمة العادلة لسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD) عند 15.70 جنيه، مع زيادة الوزن النسبي للسهم.

والجدير بالذكر أن الشركة تخطط لإطلاق مرحلة جديدة في مشروع سراي في الربع الثالث من 2018 تحت مسمى "بحيرات كافانا"، في محالوة من الشركة إلى الاقتراب من مستهدفها في مبيعاتها عام 2018، الي يتراوح بين 5.5 - 6.0 مليار جنيه.

كما يَذكر أن المؤشرات المالية لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير أظهرت تحقيقها إيرادات مجمعة نحو 656.2 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2018، بزيادة سنوية قدرها 61.2%، وقد رصدت الشركة تضاعف مبيعاتها التعاقدية والحجوزات لتبلغ 1.43 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق، ويعكس ذلك مردود ارتفاع الوحدات المتعاقد عليها والمحجوزة إلى 602 وحدة خلال الربع الثاني من العام الجاري مقابل 329 وحدة خلال نفس الفترة من عام 2017، وخلال النصف الأول من العام الجاري بلغ إجمالي المبيعات التعاقدية 2.5 مليار جنيه.

وعلى صعيد النتائج المالية المستقلة، بلغت الإيرادات 477.2 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2018 بزيادة سنوية قدرها 35.7%، وارتفعت ايضا الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد بمعدل سنوي 167.6% لتبلغ 340.8 مليون جنيه خلال نفس الفترة.

وقد نتج عن ذلك نمو صافي الربح بمعدل سنوي 130.5% ليبلغ 245.5 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2018، وهو ما يعكس التأثير الايجابي لارتفاع هامش صافي الربح.

وتتطلع الشركة خلال الفترة المقبلة إلى اطلاق مراحل جديدة بمشروع تاج سيتي الذي تبلغ قيمته الإجمالية حوالي 60 مليار جنيه، وذلك بعد الاطلاق الناجح للمرحلة الثالثة من مشروع shalya في نوفمبر 2017.

ومن المقرر أن يشهد المخطط العام لمشروع تاج سيتي، الذي تم الموافقة عليه في يناير 2018، زيادة الرعة الخضراء في قلب المدينة سعيا لتحقيق مفهوم المشروع عبر الجمع بين تألق وحيوية المدينة مع الطبيعة الساحرة التي تتميز بها الضواحي وتطوير عناصره بشكل متجانس ومتكامل، على أن يضم المشروع باقة هائلة ومتنوعة من المجمعات السكنية والمكاتب الإدارية، وكذلك مراكز وعيادات الرعاية الصحية والفنادق والمطاعم ومراكز التسوق والمساحات التجارية.

وتجدر الإشارة إلى قيام الشركة بإطلاق وبيع مجموعة متنوعة من الوحدات اللسكنية بمشروع shalya خلال الربع الثاني من عام 2018، كما أطلقت االشركة مشروع جديد تحت اسم lake park studios خلال الربع الأول من عام 2018، علما بأن المشروعات الجديدة التي أطلقتها الشركة ساهمت وحدها بمبلغ 744.2 مليون جنيه من إجمالي المبيعات التعاقدية والحجوزات خلال الربع الثاني من العام الجاري أو ما يعادل 345 وحدة سكنية مختلفة.

ومن جهة أخري يقع مشروع سرايا على مساحة 5.5 مليون متر فى القاهرة الجديدة وعلى قربة من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة وقد أطلقت الشركة مشروعين جديدين تحت أسم Croons Condos و Taval S-VillaS، حيث يعد الأول مجمع سكني هادئ ومجهز بجميع وسائل الراحة والمساحات المائية المتنوعة، بينما يضم المشروع الآخر فيلات شبه متصلة ومساحات خضراء واسعة.

علمًا بأن المشروعين حققا مبيعات تعاقدية والحجوزات بقيمة 620.6 مليون جنيه خلال الربع الثاني من عام 2018 أو ما يعادل 245 وحدة سكنية تتنوع بين وحدات مباعة ومحجوزة. ومن المقرر أن يشهد الربع الثالث من العام الجاري إطلاق المشروع الجديد  Cavana Lakesوالذي يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المستقلة، وذلك في إطار خطا الشركة لمواصلة تعزيز الاستفادة من الأراضي المملوكةعبر إطلاق مراحل جديدة والدخول في شراكات استراتيجية جذابة مع الشركات الأخرى.

وفي هذا السياق أوضح أحمد الهيتمي العضو المنتدب لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، أن الأداء المالي والتشغيلي القوي خلال فترة الربع الثاني يعكس قدرة الشركة على تنمية نتائجها المالية على أساس سنوى ورغم التغيرات المستمرة التي تطرأ على قطاع التطويرالعقاري وعدم استقرار المشهد الاقتصادي بوجه عام.

 وتابع الهيتمي أن الشركة رصدت نمو الإيرادات بصورة ملحوظة خلال الربع الثاني من العام الجاري بفضل التزامها بطرح الوحدات السرركنية عالية الجودة لتلبية احتياجات مختلف العملاء مع التركيز على الطبقة المتوسطةدائمة النمو.

 ولفت الهيتمي أن الشركة واصلت جهودها لتعديم معدلات الكفاية التشغيلية وتبني تدابير خفف التكاليف، مما أثمر عن نموهامش صافي الربح بواقع 16 نقطة مئوية ليتجاوز 42%.

وأكد الهيتمي أن الشركة ستواصل إطلاق مراحل جديدة بمشروعاتها الجذابة خلال النصف الثاني من عام 2018 ، وهو ما يعزز ثقة الإدارة في قدره الشركة على تنمية الإيرادات وصافي الأرباح عامًا تلو الآخر.

جدير بالذكر أن شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير تقوم بتطوير خمسة مشروعات رئيسية بمنطقة القاهرة الكبرى، حيث تضرم هذه المشروعات أكثر من 10 آلاف وحدة سكنية متنوعة بين مطتلف مراحل الإنشاء والتصميم .

#الكلمات المتعلقه

© جميع الحقوق محفوظة أراب فاينانس 2015

الي الاعلي