English

EGX 30 15,095.73 -0.10%



المدير التنفيذى للشركة: عقار مصر تستعد لتنفيذ أناكاجى

المدير التنفيذى للشركة: عقار مصر تستعد لتنفيذ أناكاجى

القاهرة: تنتظر شركة «عقار مصر للتطوير العمرانى» موافقة هيئة المجتمعات العمرانية للحصول على القرار الوزارى لبدء تنفيذ إنشاءات مشروع «أناكاجى» فى العاصمة الإدارية الجديدة.

وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية من المشروع بقيمة 600 مليون جنيه خلال 2019 وتجهز لطرح المول التجارى للبيع خلال شهر سبتمبر المقبل.

قال بهاء كريم المدير التنفيذى لشركة «عقار مصر للتطوير العمرانى» إن الشركة حصلت على الموافقة المبدئية من شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية على المخطط العام للمشروع.

أضاف كريم لـالبورصة أن الشركة تعاقدت مع الشركة «المصرية – الإمريكية» للمقاولات للبدء فى أعمال الرفع المساحى والمناسيب وجسات التربة الخاصة بالمشروع.

أوضح أن الشركة تجهز لطرح مناقصة بين شركات المقاولات لتنفيذ الإساسات الإنشائية بالمشروع خلال 2019 عقب الحصول على القرار الوزارى والمتوقع صدوره خلال شهر يوليو الجارى.

أشار المدير التنفيذى لـ«عقار مصر» إن الشركة انتهت من تسويق %25 بالمشروع بإجمالى 200 وحدة سكنية وتخطط لتسويق 300 وحدة جديدة بإجمالى 600 مليون جنيه قيمة بيعية خلال العام الجارى.

وقال كريم إن الشركة وضعت خطة تسويقية للمشروع تنتهى خلال الربع الإول من 2020 وتستهدف مبيعات إجمالية من «أناكاجى» بقيمة مليارى جنيه.

أضاف أن المشروع يقام على مساحة 20 فداناً ويضم 800 وحدة سكنية متنوعة بمساحات مختلفة تتراوح بين 94 و316 متراً مربعاً.

أوضح كريم أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تبلغ 1.4 مليار جنيه خلال مراحل التطوير.

وتابع «المشروع ينفذ بمفهوم مختلف يتضمن الخلط بين الطراز العصرى والنوبى وهو تصميم جديد على السوق المحلى».

أشار إلى أن شركة «عقار مصر» تعاقدت مع مكتب «دار المعمار» للاستشارات الهندسية لوضع التصميمات الهندسية والإشراف على تنفيذ «أناكاجى».

وقال كريم إن الشركة تخطط لتطوير المشروع بالكامل وتسليمه فى 2022 وفقاً لاشتراطات التعاقد مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية.

أضاف أن الشركة تجهز لطرح المول التجارى بالمشروع للبيع خلال شهر سبتمبر المقبل ضمن طروحات الجزء التجارى وادارى.

أوضح كريم أن المركز التجارى يقام على مساحة 4500 متر مربع ويضم أنشطة تجارية وإدارية بجانب التجهيز لتطوير جزء فندقى يضم شققاً فندقية بمساحات متنوعة وانتهت الشركة من وضع التصميمات الهندسية للمول التجارى.

أشار إلى أن الشركة ستسدد 90 مليون جنيه أول قسط لإرض المشروع لصالح شركة العاصمة الإدارية خلال النصف اول من 2020.

وقال إن حركة المبيعات تشهد رواجاً بمشروعات العاصمة ادارية مقارنة بباقى المناطق والمدن الجديدة بسبب تنوع المشروعات وكثافة المعروض والتسهيلات التى تمنحها الشركات العقارية للعملاء وأنظمة السداد المختلفة.

أضاف كريم أن الوحدات التجارية وادارية تلقى إقبالاً من العملاء مقابل السكنى حالياً خاصة أن شريحة كبيرة من العملاء تبحث عن الاستثمار فى العاصمة ادارية باعتبارها ضمن مناطق الجذب.

أوضح أن الشركات العقارية تعتمد على عودة المصريين العاملين بالخارج لتنشيط حركة المبيعات.

أشار إلى الزيادة المتوقعة فى اسعار بعد تحرير سعر الوقود والتى ستدفع الشركات لرفع أسعار الوحدات بمشروعاتها بنسب مختلفة خلال العام الجارى.

وقال كريم، إن اهمية الاستثمارية لمشروع العاصمة الإدارية تشجع المطورين على الاستثمار بالمشروع الذى يعد امتداداً عمرانياً لمدينة القاهرة الجديدة يتم من خلاله تحقيق مخطط التنمية العمرانية الشامل لمضاعفة الرقعة المعمورة لمصر.

أضاف أن العام الجارى يشهد منافسة كبيرة بين شركات التطوير العقارى الكبرى فى السوق لجلب أكبر عدد من العملاء سواء من خلال التسهيلات المقدمة فى البيع أو طرح مشروعات جديدة تختلف عن غيرها.

أوضح كريم أن السوق العقارى المصرى أصبح أكثر جاذبية للاستثمار خاصة بعد الإجراءات الاقتصادية اخيرة.

وتوقع زيادة الاستثمارات الأجنبية خاصة العربية فى السوق المحلى على المدى القريب.

أشار إلى أن شركة عقار مصر للتطوير العمرانى شركة مساهمة مصرية وتم تأسيسها عام 2018 من خلال عدة أشخاص يعملون فى قطاع العقارات.

#الكلمات المتعلقه

© جميع الحقوق محفوظة أراب فاينانس 2015

الي الاعلي