English

EGX 30 13,958.11 -5.32%



مصر إيطاليا تتعاقد مع 15 شركة مقاولات لتنفيذ إلبوسكو وفينشى

مصر إيطاليا تتعاقد مع 15 شركة مقاولات لتنفيذ إلبوسكو وفينشى

القاهرة: تعاقدت شركة «مصر – إيطاليا» العقارية مع 15 شركة مقاولات لتنفيذ مشروعى إلبوسكو و فينشى فى العاصمة الإدارية.

وتخطط الشركة لضخ استثمارات بقيمة 3.4 مليار جنيه فى مشروعاتها خلال العام الجارى وتسدد 900 مليون جنيه أقساط أراض لشركة العاصمة الإدارية خلال 2019.

قال محمد العسال الرئيس التنفيذى لشركة «مصر – إيطاليا» العقارية إن الشركة تعاقدت مع 15 شركة مقاولات لتنفيذ مشروعى «إلبوسكو» و«فينشى» بالعاصمة الإدارية ضمن البرنامج التنفيذى للمشروعين خلال العام الجارى.

أضاف فى حوار لـ«البورصة»، إن الشركة تعاقدت مع 10 شركة مقاولات لتنفيذ «إلبوسكو» و5 شركات لتنفيذ «فينشى».

أوضح العسال أن «مصر – إيطاليا» أنجزت %85 من إنشاءات المرحلة الأولى من المشروع وتسلمها خلال 2021.

أشار إلى أن «إلبوسكو» يشمل تنفيذ 350 فيلا بمساحات مختلفة و70 عمارة سكنية وينتهى تطوير المشروع بالكامل وتسليمه وفقاً للتعاقد بين الشركة والعاصمة ا?دارية خلال 2021.

وقال العسال، إن الشركة تخطط لضخ استثمارات بقيمة 1.45 مليار جنيه بمشروع «إلبوسكو» خلال العام الجارى ويقام المشروع على مساحة 207 أفدنة باستثمارات تبلغ 16 مليار جنيه.

ويعتبر «إلبوسكو» أول مشروع تم اقامته فى العاصمة الإدارية فى موقع مميز والتى يقع على شارع محمد بن زايد الجنوبى مباشرة فى قلب العاصمة، كما أنه مجاور لفندق الماسة ودار الأوبرا ويتميز المشروع بتصميمه على مساحات خضراء شاسعة.

أضاف أن قيمة أقساط الإراضى المستحقة على الشركة لصالح شركة العاصمة الإدرية للتنمية العمرانية تبلغ 900 مليون جنيه بمشروعى «إلبوسكو» و«فينشى».

أوضح العسال أن الشركة تجهز لسداد 450 مليون جنيه خلال شهر سبتمبر المقبل وسددت 450 مليون جنيه خلال شهر مايو الماضى.

أشار إلى أن قيمة أرض المشروعين تصل 4.83 مليار جنيه بإجمالى 317 فدان موزعة 207 أفدنة لمشروع «إلبوسكو» ويشمل المشروع على وحدات متنوعة من فيلات وتاون هاوس وشقق بمساحات تتراوح بين 120 و500 متر مربع.

ويقام مشروع «فينشى» على مساحة 110 أفدنة ويضم مجموعة من الوحدات المتنوعة فيلا وتوين وتاون هاوس بنسبة إنشاءات %20 فقط من إجمالى المساحة الكلية فيما تُخصص نسبة %80 من المساحة للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء وتقدر التكلفة الاستثمارية للمشروع بنحو 8.5 مليار جنيه.

ويضم المشروع منطقة تجارية متكاملة الخدمات عبارة عن شريط تجارى بدأت الشركة فى طرحه للبيع حالياً ويضم تجارية وترفيهية ويتيح مساحات مخصصة للعيادات المميزة.

وقال العسال إن الشركة كلفت 5 شركات مقاولات لبدء تنفيذ «فينشى» وسيتم ضخ مليار جنيه استثمارات جديدة بالمشروع خلال 2019.

أضاف أن الشركة تخطط للانتهاء من تطوير المشروع وتسليمه بالكامل فى 2022 ضمن البرنامج الزمنى الذى تتبعه الشركة فى العاصمة الإدارية الجديدة.

أوضح العسال أن استراتيجية الشركة تركز على إحداث طفرة عقارية قوية بالسوق المحلى عبر تطوير مشروعين بالعاصمة الإدارية، كما أن التخطيط للإسراع بتسليم الوحدات أمام العملاء يعكس مصداقية الشركة بالسوق العقارى.

أشار إلى أن الشركة اقتربت من حسم مفاوضات مع 5 بنوك لاقتراض 1.5 مليار جنيه توجه لتمويل مشروعات الشركة التجارية والخدمية والفندقية ومتوقع الانتهاء منها خلال شهرين.

وقال إن القرض سيوجه لتمويل مشروع «كايرو بيزنس بارك» بإجمالى 550 مليون جنيه وباقى القرض يوجه للمشروعات الفندقية والخدمية.

اضاف أن مشروع «كايرو بيزنس بارك الإدارى» بمدينة القاهرة الجديدة يقام على مساحة 75 ألف متر مربع ويضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية.

أضاف أن الشركة تخطط لتسليم المرحلة الأولى بالمشروع من إجمالى 42 مبنى خلال العام الجارى بجانب تنفيذ فندق «هيلتون جراند» بطاقة 130 غرفة فندقية ومن المقرر الانتهاء من تطويره خلال 2020.

وتمتلك شركة «مصر إيطاليا العقارية» محفظة أراضٍ تصل مساحتها 11 مليون متر مربع وتطور الشركة عدداً من المشروعات السكنية والسياحية المتنوعة منها مشروع كاى السخنة باستثمارات مليار جنيه ويتضمن منتجعاً سكنياً وفندق 5 نجوم يحتوى على جميع الخدمات ووسائل الترفيه ويقع تحت إدارة سلسلة فنادق هيلتون العالمية.

تطور الشركة مشروع «لانوفا فيستا» السكنى بالقاهرة الجديدة والذى يتضمن 131 فيلا متميزة، بالإضافة إلى مول «جاردن ايت» التجارى باستثمارات تتجاوز 400 مليون جنيه ضخت منها الشركة 320 مليون جنيه.

أوضح العسال أن الشركة تستهدف تحقيق 5.5 مليار مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال العام الجارى.

وأطلقت الشركة مشروع «إلبوسكو سيتى» الذى تطوره بنظام الشراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية فى «مستقبل سيتى».

وقال العسال إن الشركة طرحت المرحلة ا?ولى بالمشروع خلال الشهر الماضى وحددت سعر المتر ليتراوح بين 10 و12 ألف جنيه بتسهيلات فى السداد تصل إلى 12 سنة، ويقام مشروع «إلبوسكو سيتى» على مساحة 268 فداناً ويضم حوالى 6 آلاف وحدة سكنية متنوعة المساحات وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع %20 وتخطط الشركة لستليم المرحلة الأولى بعد 4 سنوات فى 2024.

وكانت شركة مصر إيطاليا وقعت عقد شراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية لتنمية 268 فداناً بنظام المشاركة فى الإيرادات بمشروع «إلبوسكو سيتى» فى مدينة المستقبل سيتى، وتبلغ استثمارات المشروع 22 مليار جنيه.

وتوقعت شركة مصر إيطاليا تحقيق مبيعات تعاقدية فى المشروع بقيمة 36 مليار جنيه ويضم المشروع فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وشققاً سكنية بمساحات متعددة بجانب منطقة كاملة للمبانى الإدارية والتجارية.

وقال العسال إن كثرة المعروض من المشروعات العقارية زاد من المنافسة بين الشركات ولا يوجد ركود ولكن تسود حالة هدوء فى المبيعات.

أضاف أن الشركات الجادة والملتزمة فى التنفيذ هى القادرة على المنافسة والبقاء فى السوق.

أوضح العسال أن القطاع العقارى يعد من أهم القطاعات الاستثمارية التى تلقى اهتماماً خاصاً من الدولة بسبب التوسع لزيادة الرقعة العمرانية ومواكبة مخططات التنمية 2052 والتى تقوم على مضاعفة المعمور فى مصر لتلبية الطلب بسبب الزيادة السكانية المستمرة.

#الكلمات المتعلقه

© جميع الحقوق محفوظة أراب فاينانس 2015

الي الاعلي