ناوي ومصر للاستثمارات المالية تغلقان أول صندوق تمويل عقاري إسلامي بالشرق الأوسط
أخر تحديث 2025/10/16 10:13:00 ص
آراب فاينانس: أغلقت شركة التكنولوجيا العقارية ناوي بالتعاون مع مصر للاستثمارات المالية (MFIC) – الذراع الاستثمارية لشركة سينرجي كابيتال – أول صندوق تمويل عقاري في الشرق الأوسط مدعوم بأصول قابلة للتحويل وعقود بنظام الإجارة، بعد نجاحها في جمع 443 مليون جنيه، وفق بيان مشترك صدر عن الجانبين، حسبما ذكر البيان الصادر بتاريخ 30 سبتمبر.
ويعد الصندوق أول أداة تمويل إسلامي في مصر تتضمن توريق مستحقات التمويل العقاري.
يستند “صندوق مصر للاستثمارات المالية – الإصدار الأول” إلى تجميع عقود تمويل عقاري متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، تُعرف باسم “الإجارة” أو “الإيجار المنتهي بالتملك”، وتحويلها إلى وحدات استثمارية قابلة للتحويل يمكن للمستثمرين شراؤها.
تُستخدم حصيلة الطرح في شراء أدوات دين مدعومة بمحافظ تمويل عقاري قائمة، بما يوفر سيولة للمؤسسات المالية ويمنح المستثمرين عوائد ثابتة مدعومة بأصول عقارية.
وحظي الصندوق بإقبال قوي من المؤسسات المالية والمستثمرين الأفراد، حيث تجاوزت طلبات الاكتتاب حجم الطرح خلال 10 أيام فقط من فتحه، بعد حصوله على استثمارات رئيسية من بنك البركة مصر(SAUD) وأليانز ومصر القابضة للتأمين ومصر للتأمين والمهندس للتأمين (MOIN) وقناة السويس لتأمينات الحياة ومجموعة جارحي للاستثمار والتطوير.
كما شكّل المستثمرون الأفراد المؤهلون نحو 22% من إجمالي الاكتتابات، في سابقة هي الأولى من نوعها التي تتيح للأفراد المشاركة مباشرة في صندوق دخل ثابت مدعوم بالتمويل العقاري إلى جانب المؤسسات الكبرى.
وتعمل شركة ناوي حاليًا مع الهيئة العامة للرقابة المالية لمواءمة منتجاتها مع الإطار التنظيمي الجديد الخاص بصناديق الاستثمار العقاري الجزئي وصناديق الملكية المشتركة للعقارات، وذلك عقب دخولها سوق الإمارات من خلال شراء حصة في منصة “سمارت كراود” الإماراتية.
يهدف هذا الإطار إلى توسيع قاعدة المستثمرين وتعزيز السيولة في الأسواق المالية غير المصرفية عبر تطبيق قواعد أكثر صرامة للحوكمة والإفصاح.
وتولى بنك مصر دور أمين الحفظ للصفقة، فيما قدمت شركة مصر للتأمين التغطية التأمينية، بينما اضطلع مكتب علي الدين وشاحي وشركاه بدور المستشار القانوني للإصدار.
اخبار مشابهة
